El 'Paraíso Verde' de Caazapá es un infierno financiero

El Sueño del Paraíso se desvanece

Lo que prometía ser un sueño, el proyecto inmobiliario 'Paraíso Verde' de Caazapá, se ha convertido en una pesadilla para varios inversores extranjeros.

Al menos ocho familias aseguran haber sido estafadas con cifras que superan los G. 16.700 millones. Juan Joaquín Buker, presidente de la empresa administradora Reljuv SAECA, y los directivos principales Erwin Annau y Sylvia Annau, aparecen vinculados con políticos colorados.

La Promesa de un Asentamiento Comunitario

'Paraíso Verde' se presentó como “el mayor asentamiento comunitario del mundo”. Desde 2016, la compañía inició su plan habitacional que atrajo principalmente a inversores europeos.

El desarrollo prosperó durante la pandemia de covid-19, al declararse como una “comunidad antivacuna”, lo que atrajo a muchos extranjeros que buscaban un lugar para establecerse.

Los Desacuerdos en la Compra Venta

Las denuncias presentadas ante el Ministerio Público relatan una historia similar: los inversores se interesaron en 'Paraíso Verde' a través de su publicación en internet y las comunicaciones iniciales fueron con Buker.

Los acuerdos de compra-venta se realizaban a través de llamadas vía streaming, donde también intervenía Erwin Annau.

Los Millonarios Pagos y Promesas Rotos

Los inversores tenían dos opciones: comprar el terreno para habitar en él, o comprarlo con la promesa de que Reljuv SAECA lo recompraría con un adicional del 13% en un periodo de dos años. Según los denunciantes, ninguna de las dos cosas ocurrió.

Muy vinculados a políticos colorados Juan Joaquín Buker es un político de nacionalidad argentina que se estableció en Caazapá hace décadas. En los últimos años se ha mostrado muy cercano al Partido Colorado. En efecto, se candidató para ser presidente de la Seccional Colorada N° 120 en el 2022, pero perdió. En octubre de 2022, durante la visita a Caazapá de la entonces dupla presidencial candidatada por la ANR Santiago Peña y Pedro Alliana y del presidente de ese partido, Horacio Cartes, Buker fue uno de los anfitriones. También participaron del acto Erwin Annau y Sylvia Annau, directivos de Reljuv.

El Clamor de los Trabajadores

En abril de 2023, decenas de trabajadores de la empresa se manifestaron por la falta de pagos. Aunque la empresa había contratado a unos 500 trabajadores durante la pandemia, confirmó recientemente que hubo 300 rescisiones de contrato y 100 suspensiones.

Imputación y Defensa Legal

Juan Joaquín Buker ha sido imputado por supuesta comisión de estafa. Sin embargo, el abogado Ariel Riveros, en representación de Rejvul SA, impugnó a la fiscala Gladys Jiménez.

El caso está ahora pendiente de resolución por el Tribunal de Apelación de Villarrica.

Contratos con Reljuv SAECA

Fernández, el abogado de los inversionistas, mencionó que Reljuv SAECA hace firmar a sus clientes dos contratos. El primero es el de compra-venta, un documento estándar con las firmas refrendadas y traducciones correspondientes.

El Segundo Contrato: Una Retroventa No Aprobada

El segundo contrato, redactado exclusivamente en alemán o inglés, establece una venta obligatoria de vuelta a Reljuv. Según Fernández, este tipo de “retroventa” no está estipulada en el código civil paraguayo y debería haber figurado en el primer contrato de compra-venta.

Reclamos de los Inversionistas

Fernández indicó que algunos de sus clientes llevan dos años sin recibir su terreno ni la recompra prometida por parte de Reljuv. En algunos casos, las viviendas entregadas son inhabitables, a pesar de los altos costos pagados.

Respuesta de Reljuv SAECA

Ariel Riveros, abogado defensor de Reljuv SAECA, negó las acusaciones. Aseguró que los inversionistas con problemas son aquellos que decidieron abandonar el proyecto y ahora buscan vender sus propiedades a precios exorbitantes.

  Fuente: ABC Color  

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